Regularização de Imóveis e Habite-se em Uberaba
Documentos e Certidões Que Emitimos
Cuidamos de todo o levantamento cadastral, elaboração de plantas as-built, laudos de constatação e tramitação burocrática junto aos órgãos competentes em Uberaba e região.
Alvará & Habite-se
Emissão da certidão de conclusão de obra e aprovação de plantas junto à Prefeitura Municipal.
Averbação no Cartório
Averbação da área construída na Matrícula do Imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis (CRI).
CNO & INSS da Obra
Abertura de Cadastro Nacional de Obras na Receita Federal e emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND).
Certidões SCPO & Predial
Certidão de Valor Venal/Predial, Certidão de Inexistência de Débitos e certidões da Secretaria de Obras.
Por Que Regularizar Seu Imóvel?
Um imóvel sem a documentação técnica correta sofre uma desvalorização de até 30% no mercado e fica impedido de ser vendido através de financiamentos bancários (Caixa, Itaú, Bradesco, etc.). Além disso, construções não averbadas enfrentam travamentos em processos de inventário, partilha de bens e ficam expostas a multas e fiscalizações da Prefeitura.
Venda Seu Imóvel Financiado Sem Travamentos
Para que um comprador consiga liberar o crédito imobiliário no banco, a área construída na vida real precisa bater 100% com o que está averbado na Matrícula do Cartório. Desenvolvemos o Projeto de Regularização (As-Built), solicitamos as certidões necessárias e acompanhamos até a expedição final do Habite-se.
Seu imóvel está irregular ou sem Habite-se?
Evite multas da fiscalização e não perca vendas. Converse diretamente com o Eng. Dinho Oliveira e saiba o passo a passo para regularizar a documentação do seu patrimônio.
Solicitar Análise do Meu ImóvelDúvidas Frequentes sobre Regularização
POSSO VENDER UM IMÓVEL SEM HABITE-SE POR FINANCIAMENTO BANCÁRIO?
Não. Os bancos (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander) só liberam o financiamento habitacional se o imóvel possuir o Habite-se liberado pela Prefeitura e a construção averbada na matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
MINHA CASA FOI CONSTRUÍDA HÁ ANOS SEM PROJETO. É POSSÍVEL REGULARIZAR?
Sim! Fazemos o levantamento das medidas atuais do imóvel (Projeto As-Built), elaboramos o laudo técnico atestando a estabilidade da estrutura e damos entrada na Prefeitura para emissão do Habite-se.
O QUE É O CNO E POR QUE PRECISO DELE NA RECEITA FEDERAL?
O Cadastro Nacional de Obras (CNO) é o registro da sua construção junto à Receita Federal. Ele é necessário para calcular a CND do INSS da obra, documento exigido pelo Cartório para fazer a Averbação na Matrícula.
QUANTO TEMPO DEMORA TODO O PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO EM UBERABA?
O tempo varia conforme o fluxo dos órgãos públicos, mas costuma levar entre 30 e 90 dias. Nossa equipe faz a gestão ativa dos protocolos para obter as certidões com máxima agilidade.
RECEBI UMA NOTIFICAÇÃO OU MULTA DA PREFEITURA DE UBERABA. O QUE FAZER?
Entre em contato imediatamente. Apresentamos a defesa técnica ou a solicitação de prazo junto ao setor de fiscalização da Prefeitura enquanto elaboramos o projeto de regularização para anular novas multas ou embargo.
VOCÊS REGULARIZAM COMÉRCIOS, GALPÕES E PRÉDIOS MISTOS?
Sim! Desenvolvemos laudos de constatação, projetos de incêndio (PPCI) e laudos estruturais para regularização completa de imóveis comerciais e industriais junto à Prefeitura, Bombeiros e Cartório.
Pronto para legalizar seu imóvel e valorizar seu patrimônio?
Entre em contato hoje mesmo e agende uma consultoria técnica com nossa equipe de engenharia em Uberaba.
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